Noticias periodísticas (La Nación 24/10/26) aseguran una inversión de 120 millones de dólares en un hotel «boutique» de 500 habitaciones y 7 pisos de altura en Palermo, en la manzana ubicada entre las calles Costa Rica, Godoy Cruz y El Salvador. La cuarta calle que cierra la manzana sería el espacio verde generado en el centro y a lo largo de la ex Playa Ferroviaria Palermo (futura prolongación de la calle Atacalco).
Dada la ausencia de otra información, es de suponer que este «emprendimiento» ya está autorizado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.La normativa conocida sobre el predio en cuestión está dada por la Ley N° 4477 y por el Master Plan derivado del Concurso de Arquitectura llevado a cabo por la SCA a pedido de la ANSES en 2012 (se adjuntan imágenes).
En ambos planos adjuntos se observa que la manzana a ocupar por el «hotel boutique» no existe para la normativa antedicha, es decir, sólo hay una fracción menor de la misma registrada en esos planos. Esa fracción menor fija un sector a construir con las siguientes especificaciones: «PB+4» «H=16», o sea que permite construir Planta Baja más cuatro pisos con una altura de 16 m.
Estas especificaciones de sector de manzana, de cantidad de pisos y altura permitida, nada tienen que ver con: ocupación total de la manzana, siete pisos y altura estimada entre 21m y 25 m incluyendo todo tipo de usos y actividades en la terraza.
LA PREGUNTA (entre muchas) SERÍA:
¿Dónde, cómo y cuándo los privilegiados y lúcidos «emprendedores» consiguieron esas «autorizaciones» del GCBA como para publicitar su ingenioso y monumental «emprendimiento» (el mayor hotel de la ciudad después del Sheraton), destinado a devastar un barrio de casas bajas? Y todo eso sin pasar por una consulta vecinal, Evaluación de Impacto Ambiental y varias comisiones de tratamiento en la Legislatura.
