MARZULLO HECTOR FERNANDO CUIT: 20110494832, Arquitecto, matrícula 3009, crea la empresa constructora denominada CONSTRUCTORA DEL MAR, con un slogan publicitario muy interesante “Constructora del Mar nace con el objetivo de elevar la calidad de vida de sus clientes, de trascender en la existencia de quienes saben que pueden confiar en una ética de trabajo honesta y transparente.”
Hoy, el legado familiar continúa con sus hijos y un nuevo modelo que combina inversión y arquitectura. Juan Martín, Fernando y Matías han construido grupos de trabajo multidisciplinarios que responden a las nuevos desafíos de la empresa.
De ellos, Juan Martín Marzullo CUIT: 20-29849194-0, es actualmente concejal de La Libertad Avanza en Pinamar, quien llega a la política tentado según sus propias palabras por la gestión de Martín Yeza y Juan Manuel Ibarguren, donde él ve un posibilidad de mejorar Pinamar con nuevas obras y que mejor que un inversor y constructor aliado al poder local para ser parte de los que toman decisiones sobre licitaciones, permisos e inspecciones.
Según registros públicos, ademas de la Constructora del Mar, integra con sus hermanos Fernando y Matías la CONSTRUCTORA LPOOST PINAMAR S.A CUIT 33-71832336-9, a la que se suma Darío Martín Giardelli, de profesión psicólogo.
Alguna de las obras ejecutadas por la empresa Constructora del Mar, de la familia Marzullo, son:
- Serena Folk: Un desarrollo ubicado en Pinamar Norte que busca combinar la arquitectura moderna con el entorno natural de bosque.
- Casa MI 76: Un proyecto residencial de diseño contemporáneo.
- AA House: Otra de sus obras destacadas dentro de su portafolio de viviendas unifamiliares.
- Los Pinos: Un desarrollo de viviendas que sigue la línea estética de la constructora integrada al paisaje local.
- Campo Base: Proyecto que forma parte de su catálogo de soluciones habitacionales en la zona.
La empresa se especializa en arquitectura, inversión y desarrollos inmobiliarios, y ha sido reconocida localmente, incluyendo una nominación en los Pinamar Awards 2025 en la categoría de Desarrollo Inmobiliario. Para quienes desconocen de qué se trata, en Pinamar anualmente se desarrolla un evento organizado por los empresarios locales donde se nominan y votan a empresarios en un evento con mucho lujo donde intervienen además de los empresarios, la UADE, que es un punto de reunión de los que administran poder en Pinamar, empresarios, políticos, funcionarios judiciales.
Una de las obras, Los Pinos OOST II, ha sido parte del relevamiento que realizó Carina Zabala, la madre del obrero de la construcción muerto Fausto Maldonado y fue incluida en la denuncia ante el municipio y el HCD, sin que a la fecha se la notificara de alguna medida adoptada.
Otra obra relevante de la constructora es LA SERENA FOLK, denunciada por irregularidades ante el Ministerio de Trabajo Bonaerense a cargo del sindicalista, político y empresario Walter Correa, sin que se tomara alguna medida. Motivo por el cual regreso al lugar descubriendo que todo sigue igual y con el agravante de que pudo recoger testimonios de las condiciones irregulares en que trabajan los obreros, los cuales además de no contar con todos los elementos obligatorios de seguridad, tienen una cantina dentro de la obra, que les vende comia y bebidas alcohólicas en la modalidad a cuenta, que luego es descontado del sueldo.
Es decir, con la salud de los obreros se construye un condominio de lujo, eso sí, para evitar reclamos laborales, la prioridad la tienen los extranjeros, la mayoría paraguayos que son supervisador por otro paraguayo que se encarga de que todo funcione sin problemas y no duda en maltratar a los trabajadores. Este reprochable personaje fue identificado como el contratista Walter Omar López.
Las unidades ofrecidas son de 2,3 y 4 ambientes, llegando a superar los 380 mil dólares y con distintos canales de venta, la propia constructora, Marcelo Gestión Inmobiliaria, administrada por Marcel Cristina Espinosa Taberne y la inmobiliaria Puente Lomas que ofrece las unidades en sus locales en Pinamar Norte y en Puerto Madero, CABA, supervisadas por Emiliano Diego Puente.
Sin dudas un excelente negocio millonario en dólares, lo cual no está mal cuando se cumplen las normativas para cuidar a los obreros que son los que poonen el cuerpo y cuando no se mezcla lo privado con lo público para tener más beneficios. Esto porque a diferencia de las declaraciones que Marzullo hizo respecto a sumarse al oficialismo por la gestión de Yeza e Ibarguren, que justamente están bajo la lupa por irregularidades graves tanto en obras públicas como privadas.
Se refuerza la idea de que muchos de los ahora concejales de Pinamar tienen un interés económico personal antes que el bien público o trbajar por los vecinos con las últimas decisiones realizadas, mandar al archivo la Ordenanza que no llegó a ponerse en funciones denominada Ordenanza Fausto que venía a ordenar y corregir el mal funcionamiento del área de inspecciones de obras y aplicar sanciones, ahora todo tiene lógica, los concejales no solo responden en mayoría al oficialismo, sino que la gran mayoría están vinculados al negocio inmobiliario y Pinamar 2050 promete millones de dólares en inversiones y ganancias, razón por la cual ninguno quiere quedar afuera y no les importa votar los negocios del intendente Ibarguren aún cuando quedan expuestos.
Dicen que de muestra basta un botón y en esa linea de negocios millonarios, el municipio de Pinamar le otorgó la construcción de la Planta Depuradora de Efluentes Cloacales, a la empresa SABAVISA S.A, cuya ejecución supera los 20.000 millones de pesos, gasto que fuera aprobado por el gobierno nacional y que curiosamente tuvo el visto bueno de Javier Milei a pesar de que se afirmó que no se iban a financiar obras no iniciadas, parece que pertenecer tiene sus beneficios.
Y quien es el empresario beneficiado, Victorio Américo Gualtieri, este polémico empresario, muy conocido en la zona, tuvo un crecimiento patrimonial exponente en los 90, gracias a su amistad con el entonces gobernador Eduardo Duhalde quien le otorgó millonarias obras públicas, pero más allá de los contactos políticos no pudo esquivar situaciones judiciales donde por ejemplo en el 2014 el Tribunal Federal Oral de Mar del Plata lo condenó a una pena en suspenso de 2 años por FRAUDE AL FISCO Y DEFRAUDACIÓN A LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA.
También fue investigado por contrabando y deudas impositivas tanto a la provincia de Buenos Aires como a la Agencia de Recaudación Nacional.
Entonces con estos antecedentes, era la mejor opción?.
Pero esto no queda en sus antecedentes criminales, Américo Gualtieri, apareció en la audiencia por Pinamar 2050 y muchos destacaron la conducta del intendente Juan Manuel Ibarguren para con este que pareciera ser su empleado o socio. Ya que existe un negocio multimillonario y polémico que impulsa Gualtieri y es la conducción de la firma Montecarlo Real Estate SRL donde es el accionista mayoritario cuya cara visible ha sido el ex ministro de economía de Carlos Menem Roque Fernández, los terrenos tienen una larga historia de luchas por el poder, los negocios y la política, ya que uno de los interesados en hacer del lugar una exclusiva zona con puerto para embarcaciones de lujo y propiedades premium fue Alfredo Yabrán, quien vio frustrada la inversión por el asesinato del reportero gráfico José Luis Cabezas. Es cuando Guatieri se hace cargo de los terrenos que tiene como accionistas menores a Pinamar S.A., El Martillo y Dunas S.A., luego existen propietarios menores de parte de las tierras que forman parte del proyecto principal.
Estas aclraciones son necesarias para conocimiento de los vecinos, porque los políticos locales las conocen muy bien, ya que durante años han participado en mayor o menor grado de los negocios donde los millones de dólares en juego son obsenos.
Pero si a este circo de los negocios y la política le faltaba un payaso, con perfil bajo, uno de los encargados de atraer posibles inversores es Iván Renkine, el hacedor imputado por la muerte de Fausto Maldonado y responsable de la lucha Justicia por Fausto.
Si hacemos un repaso de los intendentes que tuvo Pinamar, todos se vincularon a los negocios inmobiliarios y sugestivamente todos se volvieron millonarios.
Será momento de que los ciudadanos se pregunten a quién representan estos políticos que hoy toman decisiones en el HCD de Pinamar, empezando por su presidente Martín Rapallino que siendo abogado conoce mejor que nadie sobre normativas y a pesar de ello, hizo campaña presentando a Marzullo como un exitoso empresario y honesto, a pesar de que ya Zabala había denunciado irregularidades en las obras. Negando las denuncias no se evitan tragedias y eso está confirmado por la muerte del obrero que tuvo el Arquitecto Gustavo Schulz, quien se burlo de Zabala diciendo “yo no tengo ningún muerto” y meses después lo tuvo por la negligencia municipal de no inspeccionar, solo una justicia cómplice no tomaría medidas con estos graves hechos que ademas están documentados.
Hoy varios de estos personajes son soberbios, se creen por sobre los vecinos y hasta se muestran con vidas de millonarios, pero hay una realidad, muchos de ellos vienen de una clase media baja, algunos de ellos mientras estudiaban por ejemplo abogacía ni siquiera tenían un traje.
Vecinos guarden las notas porque nada es casualidad y muchos nombres de empresas, empresarios, políticos y funcionarios se van a repetir, la impunidad no durará para siempre.
Carina Zabala publicó
El silencio no es casual
El CONCEJO DELIBERANTE DE PINAMAR está integrado por concejales que son propietarios de constructoras denunciadas o están vinculados al negocio inmobiliario.
Y mientras tanto, esta semana relevé nuevas obras donde los trabajadores les facilitan
y hay presencia de bebidas alcohólicas en el lugar.
Permitir eso no es un descuido. Acaso es una estrategia para luego culpar al otro?
Es generar condiciones de trabajo inseguras.
Es negligencia.
Después se preguntan por qué pasan las tragedias.
En Pinamar no falta mano de obra pero muchos arquitectos prefieren mano de obra sin experiencia de ciudades lejanas. Son descartables si pasa algo?
Falta control.
Y sobra impunidad.
#SeguridadEnObrasenConstruccion
Por Marcelo Ricardo Hawrylciw
