Aumentaron un 17% en la ciudad sólo en el primer semestre. Retiro, Barracas y Villa Luro, los barrios donde más se sintió la suba.
El primer semestre del corriente año, los precios de alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires aumentaron un 17 por ciento promedio, cifra que representa un alza de casi seis puntos porcentuales en comparación con el mismo período de 2017 y supera por casi dos puntos porcentuales al indicador de inflación general, que de acuerdo con las consultoras económicas privadas -el INDEC difundirá sus resultados en los próximos días- superó el 15 por ciento en el acumulado de la primera mitad del año.
Así se desprende de un relevamiento difundido por Mercado Libre Inmuebles y realizado en base a más de 280.000 publicaciones de departamentos en venta y alquiler de ciudad de Buenos publicado en esa plataforma on line. Siempre de acuerdo con el informe de la plataforma, los precios de los alquileres subieron en junio un 40,2% en pesos respecto del mismo mes del año pasado, también superando ampliamente a los indicadores de inflación.
Con estos registros, los precios de los alquileres superaron también al ajuste que registraron las cuotas de los créditos hipotecarios UVA, que subieron en torno al 30 por ciento en los últimos doce meses.
Panorama
Las propiedades que más aumentaron son las ubicadas en los barrios de Retiro, con 51 por ciento; Barracas, con 39 por ciento, y Villa Luro, con 29 por ciento. En tanto, los inmuebles ubicados en Saavedra (24,4 por ciento) y Barrio Norte (23,2 por ciento) completan el top cinco de barrios con mayores subas en el primer semestre de 2018.
Cabe precisar que al menos 13 de los 48 barrios analizados superaron el aumento promedio del 17 por ciento. Por el contrario, las propiedades cuyos precios para alquilar menos subieron en el primer semestre están en Puerto Madero (3,5 por ciento), Liniers (4 por ciento), San Nicolás (5,9 por ciento), Nuñez (7 por ciento) y Villa del Parque (8,3 por ciento).
El caso más llamativo es el de Las Cañitas, donde se registró una baja del 2,6 por ciento en el precio de los alquileres de departamentos. Puerto Madero sigue siendo la zona más cara para alquilar con un precio promedio de $25.673; le siguen Recoleta con $14.193, Barracas $13.771, Palermo con $13.740 y Retiro con un precio promedio de $13.259.
Zonas requeridas
Por último, el relevamiento de Mercado Libre Inmuebles constató que los barrios más demandados para alquilar fueron Caballito, Palermo, Belgrano, Almagro y Villa Urquiza; por el contrario, el interés por comprar disminuye en estas zonas.
