{"id":87621,"date":"2019-06-02T12:16:23","date_gmt":"2019-06-02T15:16:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=87621"},"modified":"2019-06-02T12:16:23","modified_gmt":"2019-06-02T15:16:23","slug":"crece-la-morosidad-en-el-pago-de-las-expensas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/crece-la-morosidad-en-el-pago-de-las-expensas\/","title":{"rendered":"Crece la morosidad en el pago de las expensas"},"content":{"rendered":"\n
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El nivel de incumplimiento de, al menos, una cuota mensual es del 30 %.<\/p>\n\n\n\n

La crisis econ\u00f3mica produjo severas complicaciones en todas la actividades y los administradores de edificios no est\u00e1n ajenos a la situaci\u00f3n general. Seg\u00fan datos recabados, en Capital Federal hay un 30% de morosidad al menos un mes en el pago de las expensas, mientras que hace dos meses era del 25%.<\/p>\n\n\n\n

En diciembre \u00faltimo, el informe \u00abCanastas de consumo\u00bb, que realiz\u00f3 la Direcci\u00f3n Nacional de Estad\u00edsticas y Censos de la ciudad de Buenos Aires, arroj\u00f3 que una familia tipo abon\u00f3 en promedio $2.369 mensuales de expensas, cuando por el mismo servicio en 2017 se ten\u00edan que pagar $1.657. Pero hoy la situaci\u00f3n se ha agravado y los atrasos en el cumplimiento generaron numerosas intimaciones y acciones judiciales.<\/p>\n\n\n\n

\u00abSoy propietaria y por ahora las pago, aunque este \u00faltimo tiempo se me complic\u00f3. Creo que en mi edificio las expensas est\u00e1n altas porque somos muchas unidades y el reparto de los gastos est\u00e1n caros. El servicio que nos brindan es nada a comparaci\u00f3n a los $ 4 mil\u00a0que pago\u00bb,<\/em> expres\u00f3 Mercedes<\/strong>, de Balvanera, a este medio.<\/p>\n\n\n\n

Si bien depende de la zona y las caracter\u00edsticas de un edificio, los valores de los gastos de mantenimientos muchas veces, no se justifican. En la actualidad, el 70% de los vecinos de la Capital Federal reside en departamentos. Y para quienes alquilan la situaci\u00f3n es m\u00e1s dura, ya que gastan alrededor del 54% del ingreso en este punto. \u00abYo soy inquilino y siento que me est\u00e1n matando. Desde que me jubil\u00e9 recibo $ 8 mil\u00a0pesos por mes y m\u00e1s de la mitad se me va en expensas. As\u00ed que no me queda otra que salir a hacer changas para poder cubrir este gasto. Me parece demasiado pero si no lo hago, no sobrevivo\u00bb<\/em>, mencion\u00f3 Abel<\/strong>, sumamente indignado.<\/p>\n\n\n\n

En los \u00faltimos meses, la morosidad en los pagos se ha transformado en un dolor de cabeza para cientos de consorcistas que, con el fin de no generar m\u00e1s gastos, se han inclinado por achicar los costos destinados a las tareas de mantenimiento de los edificios como pintura, reparaci\u00f3n de terrazas o palieres.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, la situaci\u00f3n preocupa. En caso de no abonarse las expensas en el lapso de 90 d\u00edas, los propietarios corren el riesgo de quedarse sin su casa. Pero en cambio, si quien no tiene las cuentas al d\u00eda es un inquilino, la resoluci\u00f3n pasar\u00e1 primero por dejar sin efecto el contrato y, en el peor de los casos, ser\u00e1 el due\u00f1o de la vivienda quien deba enfrentar esos gastos. Sin embargo, se est\u00e1n dando situaciones en las que los propietarios, al no poder pagar el monto acumulado, optan por vender el inmueble y salir del problema.<\/p>\n\n\n\n

Para Armando Pepe<\/strong>, presidente del Colegi\u00f3 \u00danico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), el alto n\u00famero de morosidad en las expensas en Capital Federal es producto de la terrible situaci\u00f3n por la que transita el pa\u00eds. \u201cLa gente abona \u00fanicamente lo que le van a cortar, como la luz, el gas o el tel\u00e9fono\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEste es un tema serio porque si en un edificio de diez \ndepartamentos, tres no pagan, nosotros siempre tenemos que hacernos \ncargo\u201d,<\/em> dijo Pepe<\/strong>, quien agreg\u00f3 que \u201cen abril \npasado hab\u00eda un 25% de inquilinos que no pagaba los gastos del \nmantenimiento y ahora ese n\u00famero roza el 30%, cuando hist\u00f3ricamente era \nun 3 o 4%\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u201cNo pasa por el monto, pasa porque la sociedad est\u00e1 asfixiada por\n la cantidad de aumentos brutales que tenemos. No hay plata, por eso no \nse paga. Y todo por la inflaci\u00f3n; este es el peor momento de la \nArgentina y nunca se vio un porcentaje tan significativo\u201d<\/em>, continu\u00f3. \u201cCada\n consorcio tiene que resolver con su administrador para el cobro de las \nexpensas. El propietario quiere tener su renta, el inquilino quiere \nvivir dignamente, pero suceden estos problemas y se genera un terrible \nmalestar entre los propios vecinos\u201d<\/em>, finaliz\u00f3 el titular del \nCucicba, en el marco de un panorama que promete ir en aumento. Algunos \nespecialistas han especulado que en los pr\u00f3ximos meses la morosidad \nllegar\u00e1 al 35%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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