{"id":78938,"date":"2018-06-10T02:47:30","date_gmt":"2018-06-10T05:47:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=78938"},"modified":"2018-06-10T02:47:30","modified_gmt":"2018-06-10T05:47:30","slug":"el-alza-en-las-expensas-sera-elevado-para-duenos-y-mas-para-los-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/el-alza-en-las-expensas-sera-elevado-para-duenos-y-mas-para-los-inquilinos\/","title":{"rendered":"El alza en las expensas ser\u00e1 elevado para due\u00f1os y m\u00e1s para los inquilinos"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Doble ajuste de gas, agua, y luz para propietarios e inquilinos.<\/p>\n

A esta altura de reducci\u00f3n de subsidios energ\u00e9ticos y la consecuente suba de las tarifas, los vecinos poco se sorprenden de las boletas del hogar que llegan con valores exorbitantes. Sin embargo, cierto asombro se espera para el invierno, cuando los incrementos de los servicios centrales de luz, agua y gas impacten en las expensas que, a pesar de los planes oficiales para bajarlas, siguen aumentando mes a mes.<\/p>\n

Para propietarios e inquilinos de departamentos el ajuste es doble a nivel energ\u00e9tico. Las facturas de servicios sobre el consumo del hogar se indexaron, entre noviembre de 2017 y abril de 2018, un 83% promedio la de la luz, un 108,5% la del gas y un 26% la del agua. Esos porcentajes se aplicaron de igual modo a los servicios centrales que se abonan a trav\u00e9s de las expensas y que no consideran a aquellos en situaci\u00f3n social vulnerable.<\/p>\n

Si bien casi un tercio de los usuarios est\u00e1n alcanzados por la tarifa social, ocurre que ese beneficio no tiene injerencia en los servicios que utiliza el edificio. Es decir, aunque el Estado considere que un ciudadano necesita ayuda para pagar sus facturas, no lo protege de la misma manera a la hora del ajuste de los servicios centrales.<\/p>\n

\u00abQuienes tienen servicios centrales ver\u00e1n el problema del valor de las expensas tras el alza de tarifas. Por eso estamos pidiendo una tarifa especial para los edificios, no implica esto un subsidio sino tener en cuenta la especificidad del caso\u00bb, explic\u00f3 a Cr\u00f3nica el legislador porte\u00f1o, Sergio Abrevaya (GEN).<\/p>\n

Este planteo y otros tendr\u00e1n fuerte visibilidad el pr\u00f3ximo martes 19 de junio a las 20. Para esta fecha diferentes asociaciones de consorcios convocaron a un \u00abruidazo\u00bb a modo de protesta por los excesos que est\u00e1n enfrentando desde hace varios a\u00f1os los vecinos. La consigna es clara: \u00abBajen las expensas\u00bb.<\/p>\n

\u00abTambi\u00e9n -contin\u00faa Abrevaya- es un tema a resolver c\u00f3mo ayudar a aquellas personas que tienen tarifa social y no pueden transferirla a las expensas\u00bb. En este punto, el legislador sostuvo que \u00abes muy importante considerar que aquel que tiene tarifa social para los servicios de su hogar la necesita de la misma manera para los servicios centrales del edificio. Se podr\u00eda tener en cuenta la cantidad de departamentos alcanzados con el beneficio y rever el c\u00e1lculo de las facturas centrales\u00bb.<\/p>\n

Efecto d\u00f3lar<\/p>\n

Un punto insoslayable para evaluar el impacto de las tarifas en las expensas es la reciente devaluaci\u00f3n de la moneda nacional casi un 30% en las \u00faltimas semanas. Los \u00edndices de actualizaci\u00f3n para el valor del gas y la luz se hacen cada seis meses y las metodolog\u00edas de c\u00e1lculo tiene un componente que es en d\u00f3lares.<\/p>\n

El pr\u00f3ximo ajuste de la electricidad ser\u00e1 en agosto mientras que de gas se realizar\u00e1 en octubre. El porcentaje de aumento depender\u00e1 (entre otros \u00edtems) del valor que tenga el d\u00f3lar en ese entonces.<\/p>\n

\u00abUna apreciaci\u00f3n del d\u00f3lar impacta tambi\u00e9n en el valor de los productos que necesita un edificio para su limpieza y seguridad. Pero sobre todo tendr\u00e1 efectos sobre el valor de las tarifas\u00bb, indic\u00f3 Abrevaya.<\/p>\n

Un plan en marcha<\/p>\n

En enero se dieron a conocer los registros de la Asociaci\u00f3n Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (AIPH) sobre los niveles de morosidad en el pago de expensas. Al igual que en 2016, el porcentaje de endeudados durante el a\u00f1o pasado alcanz\u00f3 en la ciudad de Buenos Aires a casi el 20% de las unidades funcionales: unas 600.000. Esta cifra aproximadamente duplica el porcentaje considerado habitual.<\/p>\n

\u00abEstamos en zona de riesgo\u00bb, hab\u00eda alertado en ese entonces Adri\u00e1n Hilaraza, el vocero de AIPH. Para fin de ese mes, el gobierno porte\u00f1o present\u00f3 un plan de 14 medidas con el objetivo de reducir los costos operativos que tienen los consorcios de la propiedad horizontal en la Capital. En el anuncio se calculaba entre un 10% y un 20% de reducci\u00f3n sobre el valor de las expensas. Espaciar los controles, eliminar certificados innecesarios y dejar de obligar a los consorcios a darles vivienda a los encargados, se plantearon entre las prioridades.<\/p>\n

Sin embargo, las expensas parecen seguir escalando. El a\u00f1o pasado alcanzaron un 34,7% de aumento, por encima de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00abLas expensas est\u00e1n muy caras y siguen subiendo. El gobierno abult\u00f3 las expensas con requerimientos que son los que ahora se dispone a sacar\u00bb, afirm\u00f3 el legislador de la oposici\u00f3n.<\/p>\n

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Fuente: Cr\u00f3nica<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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