{"id":76195,"date":"2018-02-25T20:57:05","date_gmt":"2018-02-25T23:57:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=76195"},"modified":"2018-02-25T20:57:05","modified_gmt":"2018-02-25T23:57:05","slug":"los-alquileres-consumen-la-mitad-del-salario-de-los-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/los-alquileres-consumen-la-mitad-del-salario-de-los-inquilinos\/","title":{"rendered":"Los alquileres consumen la mitad del salario de los inquilinos"},"content":{"rendered":"

\u00a0\"\"<\/a> El dato surge de una encuesta realizada a 19.000 personas, efectuada por la federaci\u00f3n que agrupa a quienes alquilan.<\/em><\/p>\n

El relevamiento, que se hizo entre el 1 y el 31 de enero, demostr\u00f3 tambi\u00e9n que la principal preocupaci\u00f3n de quienes alquilan es el precio de la renta mensual (87 por ciento), seguido por inquietudes como los requisitos econ\u00f3micos para ingresar, comisi\u00f3n inmobiliaria y las garant\u00edas.<\/p>\n

La elaboraci\u00f3n de este informe es un hecho in\u00e9dito para el sector, ya que no hay mediciones oficiales acerca de la problem\u00e1tica del alquiler de vivienda, asegur\u00f3 la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional en un comunicado.<\/p>\n

El estudio recuerda adem\u00e1s que en Argentina el n\u00famero de personas que alquilan su vivienda aument\u00f3 un 11 por ciento en los \u00faltimos 17 a\u00f1os, y que los hogares alquilados, donde viven unos 8 millones de personas seg\u00fan datos de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH), representan el 17 por ciento del total.<\/p>\n

No obstante, ese porcentaje es mayor en algunas urbes como la ciudad de Buenos Aires (38 por ciento), Ushuaia (34 por ciento) y R\u00edo Gallegos (30 por ciento), seg\u00fan el Instituto de Estad\u00edsticas porte\u00f1o y la EPH, citados por la organizaci\u00f3n.<\/p>\n

Asimismo, siete de cada 10 personas que respondieron la encuesta alquilan desde hace m\u00e1s de tres a\u00f1os.<\/p>\n

Una vez que las familias ingresan en la rueda del alquiler, con aumentos que superan ampliamente los \u00edndices de inflaci\u00f3n y variaci\u00f3n salarial, les resulta muy dif\u00edcil salir,\u00a0asegur\u00f3 la Federaci\u00f3n.<\/p>\n

Para esa organizaci\u00f3n, la trampa\u00a0involucra adem\u00e1s de dejar un importante porcentaje del ingreso familiar\u00a0al propietario, tener que generar un ahorro para hacer frente a las renovaciones bimestrales y actualizaciones de dep\u00f3sitos.<\/p>\n

Como consecuencia, a\u00fan hogares que cuentan con ingresos medios ven como posibilidad muy lejana acceder a una casa propia, por lo que ser inquilino \u00abya no es un estado por el que pasan los j\u00f3venes, sino una caracter\u00edstica que se extiende a lo largo de la vida\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los encuestados aseguraron destinar 41 de cada 100 pesos para pagar el alquiler, sin incluir expensas, impuesto inmobiliario, servicios ni otros gastos de mantenimiento de la vivienda, aunque en provincias como La Rioja, Santa Cruz, Misiones y Salta la renta, representa una proporci\u00f3n a\u00fan mayor: 47.5, 46.9, 45.1 y 43.1 por ciento, respectivamente.<\/p>\n

El estudio recuerda que hist\u00f3ricamente el alquiler represent\u00f3 un 25 por ciento sobre el salario promedio, lo que implica que su aument\u00f3 15 puntos porcentuales en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Las conclusiones revelan tambi\u00e9n que m\u00e1s de la mitad (51 por ciento) paga expensas que no discriminan entre gastos ordinarios\u00a0(que corresponden al inquilino)\u00a0y extraordinarios (arreglos y mejoras sobre el edificio, que deber\u00eda pagar el due\u00f1o), lo que genera mensualidades abultadas, que no s\u00f3lo valorizan el inmueble, sino que elevan de forma encubierta la rentabilidad del sector propietario.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la cuarta parte de los encuestados asegur\u00f3 haber sufrido en alg\u00fan momento \u201cdificultades para alquilar por tener hijos\u201d<\/em>, una realidad que afecta sobre todo a las mujeres.<\/p>\n

Asimismo, s\u00f3lo el 63 por ciento alquila a due\u00f1o directo, aunque esa modalidad evidencia un crecimiento como respuesta a una \u00abintermediaci\u00f3n abusiva e injusta\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Y a pesar de que el 64 por ciento de los inquilinos averigu\u00f3 por un cr\u00e9dito hipotecario, el 77 por ciento cree que \u201cnunca ser\u00e1 propietario\u201d<\/em>, porcentaje que se eleva al 80 por ciento entre quienes alquilan desde hace m\u00e1s de una d\u00e9cada. Eso deja muy claro que el cr\u00e9dito hipotecario nunca fue, es ni ser\u00e1 la soluci\u00f3n al problema del acceso a la vivienda.<\/p>\n

Al ser consultados sobre el rol del Estado<\/a>, el 97 por ciento afirm\u00f3 que \u201cno hay control desde los organismos p\u00fablicos sobre el cumplimiento de las leyes que regulan la actividad inmobiliaria\u201d<\/em>, y el 92 por ciento percibi\u00f3 que \u201cel Gobierno nacional no tiene iniciativas para que las relaciones contractuales sean m\u00e1s justas\u201d<\/em>.<\/p>\n

Eso demuestra la importancia de avanzar con el tratamiento de la Ley Nacional de Alquileres, que fue aprobada por unanimidad en el Senado y espera su tratamiento en Diputados, afirm\u00f3 Gervasio Mu\u00f1oz<\/strong>, presidente de la Federaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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