{"id":76029,"date":"2018-02-18T01:57:21","date_gmt":"2018-02-18T04:57:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=76029"},"modified":"2018-02-18T01:57:21","modified_gmt":"2018-02-18T04:57:21","slug":"el-valor-del-dolar-perjudica-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/el-valor-del-dolar-perjudica-el-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"El valor del d\u00f3lar perjudica el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/var\/www\/html\/notas\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/vidriera-inmobiliaria.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-76030\" src=\"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/var\/www\/html\/notas\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/vidriera-inmobiliaria.jpg\" alt=\"\" width=\"271\" height=\"186\" \/><\/a>Hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os, luego de la crisis econ\u00f3mica que se conoci\u00f3 como el \u00abRodrigazo\u00bb, y que implic\u00f3 una fuerte devaluaci\u00f3n del peso frente al d\u00f3lar estadounidense, el mercado de compraventa de casas y departamentos empez\u00f3 a manejarse con precios fijados en la divisa norteamericana. Desde entonces, la actividad qued\u00f3 cada vez m\u00e1s vinculada con el desempe\u00f1o del tipo de cambio. Por eso no es de extra\u00f1ar lo que afirm\u00f3 el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, Armando Pepe, en el sentido de que la suba de la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar que se produjo en las \u00faltimas semanas -que llev\u00f3 el tipo de cambio desde alrededor de 17 pesos por unidad a los actuales 20 pesos- \u00abcomplic\u00f3 bastante a la gente\u00bb, a punto tal que los compradores est\u00e1n \u00abparalizados\u00bb.<\/p>\n<p>\u00abLa suba del d\u00f3lar complic\u00f3 bastante a la gente, porque a aquellos que ya ten\u00edan cr\u00e9ditos adjudicados, hab\u00edan hecho la precalificaci\u00f3n, encontrado su propiedad y reservado, en muy poco tiempo les salt\u00f3 el d\u00f3lar de 17 a 20 pesos. Por tal motivo, el que quer\u00eda comprar un departamento de 150.000 d\u00f3lares y ten\u00eda 50.000, tomaba un cr\u00e9dito de un 1,7 mill\u00f3n de pesos y compraba los d\u00f3lares. Ahora, con este salto, le siguen dando la misma cantidad de dinero, pero no puede comprar esos 100.000 d\u00f3lares\u00bb, ejemplific\u00f3 Pepe, en declaraciones a radio Mitre.<\/p>\n<p>El rol de los bancos<\/p>\n<p>El corredor inmobiliario sostuvo que \u00ablo \u00fanico que han hecho los bancos frente a esta situaci\u00f3n es estirar la escrituraci\u00f3n a 45 d\u00edas si uno estaba por firmar\u00bb, mientras que quienes \u00abreci\u00e9n estaban precalificados y salieron a buscar la propiedad est\u00e1n paralizados, porque o van a tener que pedir m\u00e1s cr\u00e9dito o comprar un propiedad m\u00e1s chica\u00bb. Adem\u00e1s, record\u00f3 que \u00abno hay ninguna operaci\u00f3n que se haga es pesos y son todas al contado. Lamentablemente, esa es la \u00fanica forma de poder operar en el mercado inmobiliario\u00bb.<\/p>\n<p>Se cotiza en \u00abverdes\u00bb<\/p>\n<p>Si bien el comprador recibe pesos del banco por un cr\u00e9dito hipotecario obtenido, a la hora de adquirir un inmueble, en todas las operaciones los precios se fijan en d\u00f3lares estadounidenses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os, luego de la crisis econ\u00f3mica que se conoci\u00f3 como el \u00abRodrigazo\u00bb, y que implic\u00f3 una fuerte devaluaci\u00f3n del peso frente al d\u00f3lar estadounidense, el mercado de compraventa de casas y departamentos empez\u00f3 a manejarse con precios fijados en la divisa norteamericana. 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