{"id":75455,"date":"2018-01-16T17:00:58","date_gmt":"2018-01-16T20:00:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=75455"},"modified":"2018-01-16T17:00:58","modified_gmt":"2018-01-16T20:00:58","slug":"revaluo-inmobiliario-en-provincia-de-buenos-aires-las-propiedades-de-mayor-valor-pagaran-mas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/revaluo-inmobiliario-en-provincia-de-buenos-aires-las-propiedades-de-mayor-valor-pagaran-mas\/","title":{"rendered":"Reval\u00fao inmobiliario en provincia de Buenos Aires: las propiedades de mayor valor pagar\u00e1n m\u00e1s"},"content":{"rendered":"

\u00a0 \"\"<\/a>El aumento promedio ser\u00e1 de 56%. Habr\u00e1 categor\u00edas de acuerdo a la nueva valuaci\u00f3n con topes en el monto a pagar en cada cuota. El valor de los inmuebles no se actualizaban desde el a\u00f1o 2005.<\/em><\/p>\n

Quienes sean propietarios de una vivienda o un terreno en la provincia de Buenos Aires, no s\u00f3lo deber\u00e1n pagar el impuesto inmobiliario con una aumento del 56% promedio sino que tambi\u00e9n se enfrentar\u00e1n al reval\u00fao en todos los municipios, por lo que los inmuebles pasaron a tener casi la misma cotizaci\u00f3n fiscal que precio de mercado.<\/p>\n

Eso implica que muchas propiedades de clase media que no pagaban Bienes Personales hasta el presente tendr\u00e1n que hacerlo desde ahora, dado que tomaban ese valor m\u00ednimo a la hora de determinar el patrimonio.<\/p>\n

Esto alcanza a 4.867.000 viviendas y comercios que sufrieron una revalorizaci\u00f3n fiscal y 1.700.000 terrenos.<\/p>\n

El m\u00ednimo no imponible de este tributo para 2018 es de $1.050.000, por lo cuales quienes tengan una casa en el conurbano y un auto pasar\u00e1n a pagar bienes personales, si es que ya no lo hac\u00edan. Por ejemplo, hasta diciembre un inmueble en El Palomar con una superficie edificada de 174 m2 contaba con una valuaci\u00f3n fiscal de 260.000 pesos. Desde este mes, para ARBA la cotizaci\u00f3n de esa propiedad es casi 10 veces mayor, de 2.000.000 pesos.<\/p>\n

El valor que aparece en la boleta del impuesto, pasa casi inadvertido frente al aumento del impuesto inmobiliario que va del 40% al 75% seg\u00fan el valor del inmueble en cuesti\u00f3n.<\/p>\n

La nueva valuaci\u00f3n tendr\u00e1 una incidencia clave a la hora de determinar si esa persona debe o no pagar Bienes Personales. La al\u00edcuota a pagar de ese tributo equivale al 0,25% sobre el excedente de $ 1.050.000.<\/p>\n

La gran pregunta es: \u00bfPor qu\u00e9 la gesti\u00f3n de la gobernadora Mar\u00eda Eugenia Vidal decidi\u00f3 aplicar el reval\u00fao ahora?<\/p>\n

\u00abEl reval\u00fao se tiene que hacer cada 10 a\u00f1os por ley, el ultimo se hab\u00eda hecho en 2005 pero en 2015 la anterior gesti\u00f3n no lo hizo. Para dar cumplimiento con la ley, en 2016 se concret\u00f3 pero dada la situaci\u00f3n econ\u00f3mica que viv\u00eda el pa\u00eds, la gobernadora (Mar\u00eda Eugenia) Vidal decidi\u00f3 que se postergar\u00e1 su aplicaci\u00f3n hasta este a\u00f1o\u00bb, explicaron desde ARBA.<\/p>\n

En el ente recaudador bonaerense dijeron que para llevar adelante esa valoraci\u00f3n, cada uno de los 135 municipios conform\u00f3 una comisi\u00f3n constituida por agentes de ARBA, del poder ejecutivo y de los consejos deliberantes locales, y se consult\u00f3 a referentes inmobiliarios de la zona para conformar el valor del terreno y la edificaci\u00f3n, manzana por manzana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0 El aumento promedio ser\u00e1 de 56%. Habr\u00e1 categor\u00edas de acuerdo a la nueva valuaci\u00f3n con topes en el monto a pagar en cada cuota. El valor de los inmuebles no se actualizaban desde el a\u00f1o 2005. Quienes sean propietarios de una vivienda o un terreno en la provincia de Buenos Aires, no s\u00f3lo deber\u00e1n…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65844,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[357,24179,7265,7180,28140],"class_list":["post-75455","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-aumento","tag-bienes-personales","tag-maria-eugenia-vidal","tag-propiedades","tag-revaluo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75455","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75455"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75455\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":75456,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75455\/revisions\/75456"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75455"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75455"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75455"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}