{"id":71430,"date":"2017-08-23T10:02:43","date_gmt":"2017-08-23T13:02:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=71430"},"modified":"2017-08-23T10:02:43","modified_gmt":"2017-08-23T13:02:43","slug":"capital-federal-por-la-suba-de-expensas-hay-600-mil-morosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/capital-federal-por-la-suba-de-expensas-hay-600-mil-morosos\/","title":{"rendered":"Capital Federal: por la suba de expensas hay 600 mil morosos"},"content":{"rendered":"

\u00a0 \"\"<\/a>En s\u00f3lo un a\u00f1o las expensas subieron en promedio un 50%. Las paritarias de los encargados de edificios son la principal variante.<\/em><\/p>\n

Las expensas aumentaron en s\u00f3lo un a\u00f1o en promedio un 50% su valor, lo que provoc\u00f3 que solo en Capital Federal haya cerca de 600 mil morosos, seg\u00fan un estudio de la Asociaci\u00f3n de Administradores de Consorcios porte\u00f1os.<\/p>\n

En abril de 2015 el valor de las expensas promedio en los departamentos porte\u00f1os era de $1.150, tomando como referencia una unidad de 50 m\u00b2, mientras que dos a\u00f1os despu\u00e9s el costo de las expensas pas\u00f3 a ser de $2.050, casi el doble.<\/p>\n

El principal incremento de las expensas se debe al acuerdo paritario de los encargados de edificios. \u00abMuchos de los acuerdos alcanzados mediante paritarias no se coinciden con la suba de ingresos del conjunto de propietarios e inquilinos\u00bb, explic\u00f3 la abogada Cecilia Seijoen consorcios de CYGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires). \u00abUn encargado cobra entre $35.000 y $40.000 y por eso en el caso de los edificios m\u00e1s chicos el sueldo del portero representa el 60% de las expensas\u00bb, concluy\u00f3 la especialista.<\/p>\n

Lo cierto es que cuando en un edificio se incrementa el n\u00famero de morosos, esa deuda la paga alguien. \u00bfQui\u00e9n? El resto de los habitantes de la vivienda. \u00abSi en un edificio de 10 unidades cada unidad tiene el 10% de porcentual por cada moroso, los dem\u00e1s deber\u00e1n pagar un 10% m\u00e1s en cada una de las expensas como m\u00ednimo\u00bb, detall\u00f3 Seijo. Despu\u00e9s del tercer mes de morosidad, la administraci\u00f3n debe intimar a la unidad morosa para el pago de las expensas si no se obtienen respuestas positivas ya se pasa a la etapa prejudicial. Si se llega a juicio, \u00e9ste puede durar entre dos y tres a\u00f1os y hasta se puede llegar a remate de la propiedad. Pero en la mayor\u00eda de los casos, ya en el juicio se llega a un acuerdo, ya que las sumas adeudadas no ameritan el remate de la propiedad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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