{"id":68609,"date":"2017-06-03T13:43:37","date_gmt":"2017-06-03T16:43:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=68609"},"modified":"2017-06-03T13:43:37","modified_gmt":"2017-06-03T16:43:37","slug":"expensas-en-la-ciudad-de-buenos-aires-subieron-en-promedio-81","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/expensas-en-la-ciudad-de-buenos-aires-subieron-en-promedio-81\/","title":{"rendered":"Expensas en la Ciudad de Buenos Aires subieron en promedio 81%"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>\u00a0 En los \u00faltimos dos a\u00f1os el valor de los gastos de espacios comunes se duplic\u00f3 en la Ciudad de Buenos Aires. En algunos barrios, como Puerto Madero, el incremento fue del 173%, mientras que en Agronom\u00eda se registraron las subas m\u00e1s bajas.<\/em><\/p>\n

Junto con las tarifas de los servicios p\u00fablicos, el ajuste de las expensas de los edificios porte\u00f1os no da tregua al bolsillo. En los \u00faltimos dos a\u00f1os, el valor del conjunto de gastos que corresponden a los espacios comunes en una vivienda de varias unidades (como porter\u00eda, limpieza, fachada, iluminaci\u00f3n y otros) se duplic\u00f3 en la ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n

Un informe revel\u00f3 que el incremento promedio fue de un 81%, as\u00ed como tambi\u00e9n, las marcadas diferencias seg\u00fan la ubicaci\u00f3n. En algunos barrios el incremento alcanza un 173%, por ejemplo Puerto Madero, mientras que las subas m\u00e1s leves se registraron en Agronom\u00eda.<\/p>\n

Entre las zonas en las que m\u00e1s se acrecentaron las expensas, se incluyen Barrio Norte, Recoleta, Palermo, Belgrano y Retiro. Por otro lado, los barrios m\u00e1s baratos fueron Villa Lugano, V\u00e9lez Sarsfield, Mataderos, Monte Castro, Parque Chas.<\/p>\n

Los aumentos m\u00e1s cercanos al promedio, entre 50 y 100 por ciento, se aplicaron en Chacarita, Almagro, Caballito, San Crist\u00f3bal, Colegiales y Balvanera, entre otros. Los datos se desprenden de un an\u00e1lisis realizado por el portal de b\u00fasqueda de inmuebles para toda Am\u00e9rica latina, Properati, sobre un muestreo de m\u00e1s de 70.000 departamentos tanto en venta como en alquiler.<\/p>\n

El estudio concluy\u00f3 en que en el mes de abril de 2015, el valor de las expensas promedio en los departamentos en la ciudad era de 1.150 pesos para un inmueble de 50 metros cuadrados. Dos a\u00f1os despu\u00e9s, el costo de las expensas para esa misma unidad subi\u00f3 a 2.050 pesos, casi el doble.<\/p>\n

La segunda conclusi\u00f3n del informe refiere a que, si bien los alquileres subieron exponencialmente en los \u00faltimos a\u00f1os (empujados por la inflaci\u00f3n que en 2016 lleg\u00f3 a 40%), las expensas subieron a\u00fan m\u00e1s que las rentas de inmuebles porte\u00f1os.<\/p>\n

Mientras en abril de 2015 las expensas promedio representaban un 21% de un alquiler promedio, en la actualidad esa proporci\u00f3n creci\u00f3 hasta un 24%. Se redujo tres puntos desde el pico registrado en diciembre de 2015, cuando las expensas promedio llegaron a representar un 27% del alquiler. Por \u00faltimo, mientras que las expensas subieron 81% en promedio, los alquileres hicieron lo propio en un 51% durante el mismo per\u00edodo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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