{"id":31217,"date":"2012-12-23T10:51:37","date_gmt":"2012-12-23T13:51:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=31217"},"modified":"2012-12-23T10:51:37","modified_gmt":"2012-12-23T13:51:37","slug":"mafias-enganan-a-ancianos-para-quedarse-con-sus-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/mafias-enganan-a-ancianos-para-quedarse-con-sus-casas\/","title":{"rendered":"Mafias enga\u00f1an a ancianos para quedarse con sus casas"},"content":{"rendered":"

\"departamento-gen\u00e9rico\"En complicidad con cuidadores a domicilio, administradores de consorcios y hasta encargados de edificios les hacen firmar donaciones y cesiones de derechos para apropiarse de los inmuebles.<\/em><\/p>\n

En Buenos Aires y otras grandes ciudades del pa\u00eds cada vez hay m\u00e1s mafias que se dedican a enga\u00f1ar a ancianos para quedarse con sus viviendas<\/b>. Les hacen firmar donaciones y cesiones de\u00a0 derechos truchas que despu\u00e9s no se pueden anular.<\/p>\n

Seg\u00fan la denuncia, estas redes mafiosas, que asocian a cuidadores de ancianos, se coaligan con administradores de consorcio y encargados de
\nedificios para apropiarse de los inmuebles bajo diferentes artilugios.<\/p>\n

El m\u00e1s com\u00fan es aprovechar el fallecimiento de los ancianos que no tienen parientes para apropiarse de sus casas.<\/p>\n

En ausencia de herederos, el bien tendr\u00eda que pasar al Estado, pero estas bandas ocupan las viviendas y mediante distintas maniobras evitan que los distintos organismos p\u00fablicos tomen conocimiento de la vacancia en el dominio del inmueble.<\/p>\n

\u00abHacen un trabajo de inteligencia a trav\u00e9s de los encargados o reciben informaci\u00f3n de los cuidadores que les permite conocer detalles de sus vidas, si tienen hijos o parientes que los visiten, si dependen de otras personas, sus ingresos<\/b>, entre otros\u00bb, explic\u00f3 Ricardo Tondo, expertoanti fraudes del Centro Argentino para la Transparencia Inmobiliaria (CATI).<\/p>\n

El especialista se\u00f1al\u00f3 que \u00ababusando de su confianza es com\u00fan que les hagan firmar papeles con donaciones, cesiones de derechos, ventas fraudulentas, locaciones y otros contratos que luego del fallecimiento hacen valer para legitimar la apropiaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

\u00abPor lo general son abuelos que tienen lazos familiares l\u00e1biles y esta situaci\u00f3n es aprovechada por los cuidadores, que en poco tiempo se vuelven imprescindibles y as\u00ed van conociendo la intimidad de la casa\u00bb, indic\u00f3 Eugenio Semino, Defensor de la Tercera Edad.<\/p>\n

Semino explic\u00f3 que estas mafias utilizan la fe religiosa como excusa para ganarse la confianza del abuelo. \u00abSon sectas supuestamente evang\u00e9licas o de otro tipo que engatusan a los abuelos y les hacen firmar cualquier cosa\u00bb, <\/b>dijo.<\/p>\n

\u00abLo m\u00e1s com\u00fan es un contrato de donaci\u00f3n que el abuelo firma a cambio de la asistencia futura. El cuidador lo atiende hasta que muere o es internado y luego se queda con la casa\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n

El funcionario indic\u00f3 que \u00abla maniobra se facilita cuando no hay herederos forzosos (hijos o padres) con inter\u00e9s en desbaratarla. Y cuando surge el esc\u00e1ndalo por lo general es tarde para volver atr\u00e1s\u00bb.<\/b><\/p>\n

\u00abLa redarguci\u00f3n de falsedad (acci\u00f3n procesal para cuestionar la autenticidad de una r\u00fabrica) es dif\u00edcil porque la donaci\u00f3n se firma con discernimiento\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Semino, que dijo que \u00aben estos casos es dif\u00edcil probar la insania porque la persona ya falleci\u00f3\u00bb.<\/p>\n

Otra de las modalidades es la llamada usucapi\u00f3n o prescripci\u00f3n adquisitiva, que permite a una persona hacerse titular del dominio de un inmueble por la sola ocupaci\u00f3n durante 20 a\u00f1os. \u00abEl plazo es largo pero el premio suele ser una cifra de varias decenas de miles de d\u00f3lares que justifica la espera\u00bb<\/b>, Indic\u00f3 Tondo.<\/p>\n

Para lograr burlar el derecho del Estado a quedarse con estos bienes, estas mafias se valen de todo tipo de ardides: adulteraci\u00f3n de documentos, cartas poder firmadas en vida por la v\u00edctima.<\/p>\n

\u00abIncluso con la colaboraci\u00f3n de escribanos inescrupulosos\u00bb<\/b>, asegur\u00f3 Tondo, que se\u00f1al\u00f3 que \u00abhay varios de estos profesionales que son investigados por mala praxis\u00bb.<\/p>\n

\u00abPor otra parte, burlar la acci\u00f3n del Estado no es tan dif\u00edcil cuando fallan los controles. En Chile hay recompensas en met\u00e1lico para que la gente denuncie la existencia\u00a0 de propiedades vacantes y eso ac\u00e1 no existe\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

El experto puso como ejemplo el caso de las dos hermanas que fallecieron en el barrio de la Recoleta sin que durante mucho tiempo alguien lo advirtiera.<\/p>\n

Otro de los mecanismos utilizados para apropiarse de las viviendas de los ancianos es el llamado \u00abmobbing inmobiliario\u00bb<\/b>, que unido a la suba violenta de los gastos comunes obliga a los propietarios m\u00e1s vulnerables a una mala venta o los somete a una ejecuci\u00f3n por deuda de expensas.<\/p>\n

\u00abEl mobbing es el hostigamiento sistem\u00e1tico hacia el propietario por parte de encargado, administrador y otros consorcistas, que en combinaci\u00f3n con la abrumadora suba de las expensas obliga al due\u00f1o a abandonar\u00bb, explic\u00f3 Tondo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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