{"id":25992,"date":"2012-08-01T16:27:04","date_gmt":"2012-08-01T19:27:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=25992"},"modified":"2012-08-01T16:27:04","modified_gmt":"2012-08-01T19:27:04","slug":"el-mercado-inmobiliario-sigue-en-picada-por-cepo-al-dolar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/el-mercado-inmobiliario-sigue-en-picada-por-cepo-al-dolar\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario sigue en picada por \u00abcepo\u00bb al d\u00f3lar"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Es uno de los sectores donde el control al mercado cambiario est\u00e1 impactando con m\u00e1s fuerza. Seg\u00fan datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en junio \u00faltimo se firmaron 4.757 escrituras. Las escrituras cayeron 17,2%.<\/em><\/p>\n

El mercado inmobiliario profundiz\u00f3 su derrumbe en junio, con una ca\u00edda del 17,2 por ciento respecto del mismo mes del 2011, como consecuencia de la prohibici\u00f3n de acceso a la compra de d\u00f3lares que se vio obligado a adoptar el gobierno ante la fuga de capitales y la necesidad de divisas para importar energ\u00eda y pagar deuda.<\/p>\n

El rubro inmobiliario, y por consiguiente la construcci\u00f3n, son los sectores donde el \u00abcepo cambiario\u00bb est\u00e1 impactando con m\u00e1s dureza, agravando los s\u00edntomas de recesi\u00f3n que ya se mencionan desde distintas consultoras y con cientos de miles de suspendidos.<\/p>\n

Seg\u00fan datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en junio \u00faltimo se firmaron 4.757 escrituras.<\/p>\n

El monto total fue de 2.411,5 millones de pesos, con un aumento del 4,6% respecto de un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n

El relevamiento del Colegio de Escribanos detect\u00f3 la s\u00e9ptima ca\u00edda interanual en forma consecutiva y la quinta en el a\u00f1o a tasas de dos d\u00edgitos porcentuales, fen\u00f3meno que no se verificaba desde la crisis del segundo semestre de 2009, cuando \u00abel mercado local se vio limitado por la crisis financiera y fiscal internacional, que a\u00fan persiste\u00bb, indic\u00f3 la entidad.<\/p>\n

El monto de las transacciones ascendi\u00f3 a $ 2.411,5 millones, 4,6% superior al que alcanz\u00f3 un a\u00f1o antes y equivalente a u$s 535,8 millones al tipo de cambio que informa el Banco Central, lo cual refleja un alza en el precio de las propiedades.<\/p>\n

De la relaci\u00f3n entre el monto total de las operaciones y los actos anotados surgi\u00f3 un valor promedio de $ 506.927, equivalente a u$s 112.650, al tipo de cambio medio del mes oficial de $4,50 por d\u00f3lar.<\/p>\n

\u00abEsos valores significaron volver a niveles m\u00e1s pr\u00f3ximos a los que se hab\u00edan registrado en enero \u00faltimo\u00bb, explic\u00f3 la instituci\u00f3n.<\/p>\n

En comparaci\u00f3n con un a\u00f1o atr\u00e1s subieron 26,4% en pesos y 15,2% en la conversi\u00f3n a moneda norteamericana.<\/p>\n

El importe medio de los actos escriturales subi\u00f3 al equivalente a 90,1 salarios promedio de la econom\u00eda, se ubic\u00f3 en un nivel pr\u00f3ximo al anotado en marzo y se alej\u00f3 del m\u00ednimo de 79,1 veces anotado en abril \u00faltimo.<\/p>\n

Se explica fundamentalmente por el aumento de las operaciones en la franja de mayor valor, indic\u00f3 el Colegio de Escribanos porte\u00f1o.<\/p>\n

Respecto de mayo se not\u00f3 un virtual estancamiento, ya que los actos apenas se elevaron 1,9%, aunque m\u00e1s all\u00e1 de la cautela que mantuvo el mercado en respuesta a las restricciones a la venta de divisas tambi\u00e9n para las operaciones inmobiliarias, en valores desestacionalizados aument\u00f3 22,8 por ciento.<\/p>\n

La apertura de los registros escriturales en cinco segmentos, por rango de montos, el corte de la racha alcista que en los cuatro meses previos hab\u00eda mostrado la participaci\u00f3n de las unidades de menos de $ 150.000, es decir con un m\u00e1ximo equivalente a alrededor de u$s 34.000, al significar ahora poco menos del 14,5% del total, a favor de las escalas superiores, en particular las franjas premium, de m\u00e1s de $ 900.000 que ahora representaron 8,1% del mercado total, aunque todav\u00eda lejos del pico de 10% de enero \u00faltimo.<\/p>\n

De este modo, vuelve a acrecentarse la mayor incidencia de los inmuebles con m\u00e1s amplias prestaciones, en t\u00e9rminos de dimensiones como de ubicaciones en la Ciudad.<\/p>\n

En t\u00e9rminos absolutos, el mercado se mantuvo concentrado en el rango intermedio de 250 a 500 mil pesos, con poco m\u00e1s del 39% del total de las escrituras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Es uno de los sectores donde el control al mercado cambiario est\u00e1 impactando con m\u00e1s fuerza. Seg\u00fan datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en junio \u00faltimo se firmaron 4.757 escrituras. Las escrituras cayeron 17,2%. El mercado inmobiliario profundiz\u00f3 su derrumbe en junio, con una ca\u00edda del 17,2 por ciento respecto…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[1341,12221,1115,375,5079,1862],"class_list":["post-25992","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","tag-ciudad-de-buenos-aires","tag-colegio-de-escribanos","tag-dolares","tag-gobierno","tag-inmobiliaria","tag-negocio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25992","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25992"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25992\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25995,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25992\/revisions\/25995"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25992"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25992"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25992"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}