{"id":25687,"date":"2012-07-23T00:08:56","date_gmt":"2012-07-23T03:08:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=25687"},"modified":"2012-07-23T00:08:56","modified_gmt":"2012-07-23T03:08:56","slug":"boom-inmobiliario-en-villasvenden-casas-por-160-mil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/boom-inmobiliario-en-villasvenden-casas-por-160-mil\/","title":{"rendered":"Boom inmobiliario en villas,venden casas por $ 160 mil"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>La densidad poblacional del \u00e1rea metropolitana, con un tercio de los habitantes del pa\u00eds, tiene relaci\u00f3n con el fen\u00f3meno de la venta y alquiler de espacios en los barrios de emergencia.<\/em><\/p>\n

Zulma viv\u00eda hasta hace poco en la villa Santos Vega, de la localidad de Lomas del Mirador, en el partido de La Matanza, pero se mud\u00f3 tras vender su \u201cpropiedad\u201d por 160.000 pesos<\/strong>. Ella inicialmente ped\u00eda 250.000 mil, pero termin\u00f3 cerrando la operaci\u00f3n por la citada cifra. Se trata de una vivienda de dos plantas, con un kiosco al frente, que fue adquirido con dinero en efectivo, con una \u201cescritura\u201d sin valor legal por fuera de los m\u00e1rgenes del asentamiento. Pero hay m\u00e1s, porque alquilar una pieza con ba\u00f1o compartido puede costar unos 800 pesos mensuales. Estos son los valores inmobiliarios promedio que se manejan actualmente en los 1.000 barrios de emergencia de Capital Federal y el Conurbano, donde se aglutinan unos 2 millones de habitantes.<\/p>\n

El fen\u00f3meno es claramente una derivaci\u00f3n directa de la concentraci\u00f3n poblacional en el AMBA (Area Metropolitana de Buenos Aires), que impresiona: mientras en territorio porte\u00f1o viven 3.050.000 personas, en el Conurbano se registra una densidad de 9.916.715. Entre ambas jurisdicciones suman 12.966.715 habitantes, casi un tercio de los 40 millones de ciudadanos que tiene todo el pa\u00eds, de acuerdo al \u00faltimo censo del Indec.<\/p>\n

Justamente en ese marco, la Universidad Nacional de General Sarmiento (UNSG) estim\u00f3 en 1.000 el n\u00famero aproximado de villas y barrios precarios en la zona. All\u00ed vivir\u00edan unas 2 millones de personas. Albertina Romero, que vive en la villa Santos Vega, cont\u00f3 a Diario Popular que \u201ccada vez es m\u00e1s complicado conseguir una casa o una pieza en las villas, a\u00fan m\u00e1s cuando est\u00e1n cerca de Capital Federal, porque hay mucha demanda\u201d. La mujer cont\u00f3 que actualmente \u201cse pueden pedir unos 800 pesos mensuales por el alquiler de una pieza, con ba\u00f1o compartido, en edificaciones que pueden tener varios pisos, hasta cinco\u201d.<\/p>\n

Tambi\u00e9n en La Matanza, en la villa San Petersburgo, m\u00e1s alejada de la Capital Federal, en Isidro Casanova, los valores inmobiliarios son m\u00e1s bajos, pero igual de impactantes. \u201cPor una casa completa para alquilar se est\u00e1 pidiendo alrededor de 800 pesos, que puede trepar a los 1.000. La venta en cambio alcanza valores de 25 mil pesos, aunque depende mucho de la estructura de la construcci\u00f3n, la cantidad de ambientes y la ubicaci\u00f3n. No es lo mismo en la entrada del barrio que atr\u00e1s\u201d, explic\u00f3 \u201cEl Rati\u201d, apodo de un habitante del lugar.<\/p>\n

En la Capital Federal, los valores son a\u00fan m\u00e1s altos. \u201cDepende la villa. En Retiro est\u00e1n pagando hasta 1.500 pesos mensuales por habitaciones, pero en Lugano el precio es parecido al de provincia, unos 800 pesos\u201d, dijo Mat\u00edas, un referente de la villa ubicada en el norte porte\u00f1o. \u201cCuando alguien compra una casa, puede llegar a pagar hasta 200 mil pesos. Se hace con entrega de una especie de escritura, que tiene validez ac\u00e1 en la villa. Nadie te toca con ese papel. Es sagrado\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n

Romero, de la villa Santos Vega, finalmente cont\u00f3 que \u201cmi hermano necesitaba comprar un espacio frente a la Ruta 3 para poner un tallercito, una piecita chiquita con una ventana, puerta y ba\u00f1o, y pag\u00f3 9.000 pesos, que pag\u00f3 en efectivo, pero le conven\u00eda, porque alquilar un local com\u00fan le costaba 4.000 mensuales, y de esta manera se hizo propietario y no paga mensualidad\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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