{"id":13932,"date":"2011-05-01T00:56:55","date_gmt":"2011-05-01T03:56:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=13932"},"modified":"2011-05-01T00:56:55","modified_gmt":"2011-05-01T03:56:55","slug":"expensas-mas-caras-por-el-aumento-de-sueldo-a-los-encargados-de-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/expensas-mas-caras-por-el-aumento-de-sueldo-a-los-encargados-de-edificio\/","title":{"rendered":"Expensas m\u00e1s caras por el aumento de sueldo a los encargados de edificio"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>El gremio de encargados\u00a0 anunci\u00f3 una mejora salarial del 21,5%. Pero asociaciones de consorcistas\u00a0 denuncian que la cifra real alcanza hasta un 39,5%. Y alertan por un\u00a0 incremento en la morosidad. Vienen con subas que sumar\u00edan 25% anual.<\/em><\/p>\n

Las liquidaciones de expensas que est\u00e1n empezando a recibir quienes viven en alguno de los 47.000 edificios porte\u00f1os con consorcios y que se deben abonar en mayo, llegar\u00e1n con el primero de los tres aumentos<\/strong> salariales para los encargados pactados para este a\u00f1o. Aunque la cifra formal de incremento es del 21% en tres cuotas, asociaciones de consorcistas denuncian que la suba total ser\u00e1 del 39,5%. As\u00ed, el impacto de este incremento en las expensas rondar\u00eda el 25%<\/strong> .<\/p>\n

En febrero, y como todos los a\u00f1os, SUTERH, el gremio de los encargados de edificios que dirige el kirchnerista V\u00edctor Santa Mar\u00eda acord\u00f3 con las asociaciones de administradores de consorcios un aumento del 21,5% para 2011. Ese incremento se pagar\u00e1 en tres cuotas<\/strong> : el 7% en mayo, el 7% en agosto y el 7,5% en octubre. En aquel momento, desde el SUTERH afirmaron que, por la suba, las expensas podr\u00edan encarecerse un 10%<\/strong> .<\/p>\n

Sin embargo la suba ser\u00eda mucho mayor. Alicia Gim\u00e9nez, presidenta de la Uni\u00f3n de Consorcistas de la Rep\u00fablica Argentina, asegur\u00f3 que \u201cprimero se sumaron como remunerativos los $ 600 que se hab\u00edan pagado en dos cuotas en enero y febrero. Si consideramos esto, para fin de a\u00f1o el aumento real no ser\u00e1 del 21,5% sino de 39,5%, a lo que hay que agregarle el mismo porcentaje de aumentos que tendr\u00e1n los adicionales que cobran los encargados.<\/p>\n

La cuenta que hacen en UCRA es la siguiente. A fin del a\u00f1o pasado, un encargado permanente de 4\u00b0 categor\u00eda ten\u00eda un b\u00e1sico de $ 2.266. Al sumarle los $ 600 m\u00e1s el 21,5%, el b\u00e1sico se va a $ 3.158. As\u00ed, el salto es del 39,5%.<\/p>\n

A esto se le deben sumar las cargas sociales y los adicionales por las distintas tareas que realizan los encargados, como sacar la basura (cobrar\u00e1n $ 5,49 por departamento), plus por limpieza de cocheras ($ 75) y otros.<\/p>\n

La suba salarial no se traslada directamente a lo que paga cada departamento, ya que no es el \u00fanico costo que conforma las expensas. Pero su peso es cada vez m\u00e1s alto. Samuel Knopoff, titular de la Federaci\u00f3n de Consorcistas, asegur\u00f3: \u201cSi consideramos que el salario y las cargas sociales de los encargados representan entre el 60% y el 70% de las expensas, podemos estimar que la suba que pagar\u00e1 cada consorcista a fin de a\u00f1o rondar\u00e1 el 25%\u201d. El impacto ser\u00e1 mayor en los edificios m\u00e1s chicos<\/strong> , ya que dividen los gastos entre menos unidades.<\/p>\n

Se trata de una situaci\u00f3n que se viene repitiendo en los \u00faltimos a\u00f1os, por la inflaci\u00f3n. Las asociaciones de consorcistas aseguran que en los \u00faltimos a\u00f1os hubo edificios donde las expensas se duplicaron, lo que provoc\u00f3 un aumento de la morosidad<\/strong> y casos que terminaron en remate de los departamentos. Los m\u00e1s perjudicados son los jubilados y todos aquellos cuyas subas salariales no se emparejan con las de los encargados.<\/p>\n

Para los consorcistas, el gran problema es que no participan de la paritaria<\/strong> . Seg\u00fan la ley de propiedad horizontal, la negociaci\u00f3n se hace entre los encargados y los administradores de consorcios. De las tres asociaciones de administradores, hay dos que siempre acuerdan con el gremio (UADI y AIERH), mientras que en los \u00faltimos a\u00f1os la C\u00e1mara Argentina de la Propiedad Horizontal se niega a rubricar los acuerdos.<\/p>\n

Por eso, los consorcistas reclaman que se cambie la ley y que les permitan participar de la negociaci\u00f3n. En este sentido, la oposici\u00f3n ya present\u00f3 tres proyectos de ley en el Congreso (ver Proyectos<\/strong> ).<\/p>\n

En la Ciudad s\u00ed hubo un avance. Desde diciembre de 2009 est\u00e1 vigente la ley N\u00b0 3.254, que endureci\u00f3 los controles sobre los administradores. Entre otras cosas, permiti\u00f3 que el contrato del administrador se renueve todos los a\u00f1os, y que alcance con los dos tercios de los votos de los presentes en la asamblea para echarlo (antes se precisaban los dos tercios del total de propietarios). Y exige que los administradores presenten una garant\u00eda por si faltara dinero.<\/p>\n

PROYECTOS<\/strong><\/p>\n

La C\u00e1mara de Diputados de la Naci\u00f3n ya tiene en sus comisiones tres proyectos para modificar la ley de propiedad horizontal N\u00b0 13.152. El objetivo principal es que los consorcistas puedan sentarse a la mesa de negociaci\u00f3n de las paritarias. Los proyectos fueron presentados por Elisa Carri\u00f3, Patricia Bullrich y Silvana Gi\u00fadici. Cuentan con el apoyo de la UCR, la Coalici\u00f3n C\u00edvica, GEN, PRO y otros bloques.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El gremio de encargados\u00a0 anunci\u00f3 una mejora salarial del 21,5%. Pero asociaciones de consorcistas\u00a0 denuncian que la cifra real alcanza hasta un 39,5%. Y alertan por un\u00a0 incremento en la morosidad. Vienen con subas que sumar\u00edan 25% anual. Las liquidaciones de expensas que est\u00e1n empezando a recibir quienes viven en alguno de los 47.000 edificios…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[6712,6713,1191,6711],"class_list":["post-13932","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","tag-aumentos-de-salarios","tag-encargados-de-edificio","tag-expensas","tag-suba"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13932"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13932\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13934,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13932\/revisions\/13934"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13932"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13932"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}