{"id":133010,"date":"2024-09-24T01:38:43","date_gmt":"2024-09-24T04:38:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=133010"},"modified":"2024-09-24T01:38:48","modified_gmt":"2024-09-24T04:38:48","slug":"inquilinos-deberan-afrontar-aumentos-de-238-en-octubre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/inquilinos-deberan-afrontar-aumentos-de-238-en-octubre\/","title":{"rendered":"Inquilinos deber\u00e1n afrontar aumentos de 238% en octubre"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Los contratos de alquiler pactados en octubre 2022 y 2023 sufrir\u00e1n un nuevo incremento. El ICL mostr\u00f3 una nueva desaceleraci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

Los contratos de alquiler que se rigen por la antigua ley de alquileres<\/strong> sufrir\u00e1n un nuevo incremento en octubre. Por segunda vez en 51 meses, el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) mostr\u00f3 una desaceleraci\u00f3n en el incremento por lo que el aumento ser\u00e1 del 237,9%. Si bien es un n\u00famero considerable, se trata de una ca\u00edda con respecto al mes anterior cuando la suba fue del 243,1%. En tanto, en julio el ajuste fue del 244,3% y en junio 233%.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, un inquilino<\/strong> que pagaba hace un a\u00f1o $200.000 de alquiler<\/strong>, pasar\u00e1 a abonar en octubre $675.801.<\/p>\n\n\n\n

Si bien es alentador el dato de la desaceleraci\u00f3n en el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), para los inquilinos<\/strong> sigue siendo muy dif\u00edcil cubrir el alquiler<\/strong>. Se calcula que actualmente, \u00e9ste representa al menos 45% o m\u00e1s de un salario.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1nto cuesta alquilar un dos ambientes<\/h2>\n\n\n\n

Un monoambiente de 40 m2 se alquila por $407.026 por mes, un departamento de dos ambientes y 50 m2 por $485.881 mensuales y uno de tres ambientes y 70 m2, por $656.551 por mes.<\/p>\n\n\n\n

Puerto Madero contin\u00faa en la cima del ranking de los barrios m\u00e1s costosos para alquilar<\/strong>, con un precio medio de $1.019.112 mensuales. Palermo y N\u00fa\u00f1ez completan el podio, con un valor medio de $534.806 mensuales y $537.217 mensuales, respectivamente. Lugano, por el contrario, se presenta como el barrio m\u00e1s accesible para alquilar, con un precio medio de $320.165 por mes. Le siguen Floresta ($409.994 por mes) y Mataderos ($413.039 por mes).<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, los inquilinos y propietarios est\u00e1n consensuando en su mayor\u00eda los nuevos contratos por 24 meses, en pesos , con ajuste cuatrimestral utilizando el IPC (\u00cdndice de precios al consumidor publicado por el INDEC) o ICL (\u00cdndice para contratos de locaci\u00f3n publicado por el BCRA).<\/p>\n\n\n\n

Crece el stock de alquileres<\/h2>\n\n\n\n

Desde la entrada en vigencia del DNU 70\/2023 la oferta de alquileres <\/strong>se increment\u00f3 178,78%, seg\u00fan datos del Colegio Inmobiliario porte\u00f1o. En tanto, los 6 barrios con mayor oferta son Palermo, Belgrano, Recoleta, Barrio Norte, Caballito y Puerto Madero. Estos barrios, explican el 60.92% de la oferta total de alquileres<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los contratos de alquiler pactados en octubre 2022 y 2023 sufrir\u00e1n un nuevo incremento. El ICL mostr\u00f3 una nueva desaceleraci\u00f3n Los contratos de alquiler que se rigen por la antigua ley de alquileres sufrir\u00e1n un nuevo incremento en octubre. Por segunda vez en 51 meses, el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) mostr\u00f3 una desaceleraci\u00f3n…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":133011,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[2115,5562,1968,2450,22023,31195,5091,7791],"class_list":["post-133010","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-alquileres","tag-contratos","tag-demanda","tag-diario-el-sindical","tag-economia","tag-icl","tag-inquilinos","tag-subas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133010","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133010"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133010\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":133012,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133010\/revisions\/133012"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/133011"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}