{"id":121942,"date":"2023-04-18T10:48:02","date_gmt":"2023-04-18T13:48:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=121942"},"modified":"2023-04-18T10:48:03","modified_gmt":"2023-04-18T13:48:03","slug":"encuesta-inquilina-amba-el-63-de-los-hogares-inquilinos-esta-endeudado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/encuesta-inquilina-amba-el-63-de-los-hogares-inquilinos-esta-endeudado\/","title":{"rendered":"Encuesta inquilina AMBA | El 63% de los hogares inquilinos est\u00e1 endeudado"},"content":{"rendered":"
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El pago del alquiler se lleva una porci\u00f3n cada vez m\u00e1s grande de los ingresos mensuales: m\u00e1s de la mitad de los hogares inquilinos sufren aumentos por fuera de lo que establece la ley y se endeudan para poder pagar. Esta precariedad econ\u00f3mica y habitacional queda en evidencia en los resultados de un relevamiento que realizamos en el AMBA un grupo de organizaciones.<\/p>\n\n\n\n

En noviembre de 2022 el CELS, ACIJ, Instituto de Geograf\u00eda de la UBA, CEUR-CONICET, la Escuela IDAES (UNSAM) y la Red Contested Territories realizamos un relevamiento sobre la situaci\u00f3n de los hogares inquilinos de la Ciudad de Buenos Aires y los partidos del Gran Buenos Aires. Los resultados revelan una situaci\u00f3n de precariedad econ\u00f3mica y habitacional, que se profundiza en el caso de los hogares sostenidos por mujeres<\/strong>. Adem\u00e1s, las cifras evidencian una creciente segmentaci\u00f3n: un mercado de residencia permanente que funciona de manera cada vez m\u00e1s precaria, en paralelo a un mercado volcado al alquiler temporario, dolarizado, que crece. <\/p>\n\n\n\n

La encuesta refleja en el universo de los hogares inquilinos uno de los principales problemas socio econ\u00f3micos de hoy: el aumento de la incidencia del alquiler en relaci\u00f3n a los ingresos. Hay un 6% m\u00e1s de inquilines empleados que en el a\u00f1o 2021, pero lo que ganan alcanza cada vez para menos. A pesar de trabajar m\u00e1s, destinan una porci\u00f3n cada vez m\u00e1s alta de sus ingresos a pagar el alquiler. Mientras que en el 2021, el 24% de los hogares destinaba m\u00e1s de la mitad de sus ingresos, en 2022 esa proporci\u00f3n de hogares aument\u00f3 al 32%<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Esto tambi\u00e9n se refleja en los niveles de endeudamiento. El 63% de los hogares admite estar endeudado con familiares o particulares y la mayor parte de esa deuda es utilizada para pagar el alquiler<\/strong>. Los hogares cuyo principal sost\u00e9n son mujeres est\u00e1n m\u00e1s endeudados en general, y en particular con familiares y amigos.<\/p>\n\n\n\n

El mercado de alquileres de residencia permanente funciona de tal manera que ofrece soluciones habitacionales cada vez m\u00e1s precarias. El 35% de las personas inquilinas respondi\u00f3 que no alquila una vivienda completa, sino una habitaci\u00f3n, y m\u00e1s de la mitad, lo hace sin contrato escrito<\/strong>. En paralelo, crece un mercado de alquiler de viviendas temporarias en d\u00f3lares<\/strong>. Se trata de viviendas que dejan de estar disponibles para las y los residentes permanentes y presiona sobre las condiciones del conjunto de la oferta. <\/p>\n\n\n\n

Desde la sanci\u00f3n de la Ley de Alquileres, algunos discursos muy presentes en la agenda p\u00fablica la se\u00f1alan como la culpable de los problemas actuales del acceso al mercado de alquiler, obviando, entre otros factores determinantes, el contexto macroecon\u00f3mico de alt\u00edsima inflaci\u00f3n y devaluaci\u00f3n.

Pero la ley fue sancionada justamente porque el mercado funcionaba mal y los hogares inquilinos demandaban m\u00e1s protecci\u00f3n. La norma fue un avance para lograr condiciones m\u00ednimas de estabilidad y previsibilidad. Entre otras medidas, la nueva legislaci\u00f3n aument\u00f3 los contratos a tres a\u00f1os y estableci\u00f3 un mecanismo para evitar que los aumentos queden librados a la negociaci\u00f3n entre partes inherentemente desiguales. Sin embargo, el Estado omiti\u00f3 toda acci\u00f3n para hacer efectiva la aplicaci\u00f3n de una ley que, as\u00ed, qued\u00f3 librada a la voluntad de quienes la resisten: inmobiliarias y propietarios. La respuesta para la situaci\u00f3n cada vez m\u00e1s dram\u00e1tica de quienes alquilan no es menos regulaci\u00f3n. Por el contrario, es un Estado con un rol activo y protag\u00f3nico en el mercado, que garantice el derecho a la vivienda.

ACCED\u00c9 AL INFORME AC\u00c1<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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