{"id":10707,"date":"2010-11-10T17:24:31","date_gmt":"2010-11-10T20:24:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=10707"},"modified":"2010-11-10T17:24:31","modified_gmt":"2010-11-10T20:24:31","slug":"alquileres-con-aumentos-del-40-y-mas-requisitos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/alquileres-con-aumentos-del-40-y-mas-requisitos\/","title":{"rendered":"Alquileres con aumentos del 40% y m\u00e1s requisitos"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Distintas organizaciones de usuarios e inquilinos aseguran que para el a\u00f1o que viene, las renovaciones llegan con fuertes incrementos y mayores exigencias<\/strong>. Los propietarios tambi\u00e9n se quejan y aseguran que cay\u00f3 la rentabilidad.<\/em><\/p>\n

A la dificultad para acceder a la vivienda propia, en el \u00faltimo tiempo se le suman las dificultades crecientes para aquellos que tienen que alquilar. Y es que en los \u00faltimos meses, los precios aumentaron de manera considerable, e incluso las renovaciones vienen con incrementos de hasta el 40%.
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\nSeg\u00fan denuncian distintas organizaciones que agrupan a los inquilinos, ante la alta demanda por un departamento o por una casa, los popietarios aprovechan la situaci\u00f3n del mercado para imponer exigencias mucho m\u00e1s grandes, e incluso, para aumetar los valores de manera fija.
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\nPor caso, para el a\u00f1o que viene se estima que las renovaciones llegar\u00e1n con aumentos de un 20 % en promedio, con subas de hasta el 40 en algunos barrios como Palermo.<\/p>\n

Seg\u00fan la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina, el mercado de alquileres no est\u00e1 regulado<\/strong>, y todo se maneja de acuerdo a la oferta y demanda. Es ah\u00ed cuando los propietarios aprovechan la coyuntura para imponer exigencias que complican la vida a aquellos que buscan un alquiler.<\/p>\n

Por caso, por temor a las garant\u00edas truchas y a la morosidad, piden hasta dos garant\u00edas propietarias de la misma ciudad en donde se alquila, e incluso hasta el recibo de sueldo de los inquilinos.
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\nAdem\u00e1s de las subas de precios, el costo para acceder a una vivienda crece tambi\u00e9n por todos los gastos colaterales que implica firmar un contrato de alquiler.\u00a0Las inmobiliarias cobran hasta el 5 % del total de contrato como comisi\u00f3n, o un alquiler mensual m\u00e1s el 20 %<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, para ingresar se debe abonar un mes por adelantado y otro de dep\u00f3sito, que se suma al gasto de escribano que demanda la operaci\u00f3n. En fin: para un alquiler de $ 1500 mensuales, un inquilino debe abonar m\u00e1s de $ 5000 cerrar la operaci\u00f3n.
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\nEl problema se agrava teniendo en cuenta la cantidad de familias que no tienen acceso a la vivienda propia. Seg\u00fan datos privados, el 15 % de las familias del pa\u00eds viven en viviendas alquiladas. El porcentaje supera el 22 % en \u00e1reas urbanizadas de clase media y media profesional como Buenos Aires.<\/p>\n

Ricardo Botana, titular de la Uni\u00f3n Argentina de Inquilinos<\/strong>, explic\u00f3 en Radio 10<\/strong> que \u201chay un aumento claro de contrato a contrato, y tambi\u00e9n sobre todos los requisitos que se exigen a los inq<\/strong>uilinos. Hay gente al que le han pedido el recibo de sueldo del garante. Eso para asegurarse de tener un inquilino que garantice el pago del alquiler. Todo esto se debe a la cantidad de demanda que le pemite a los propietarios hacer estos pedidos\u201d.<\/p>\n

Botana tambi\u00e9n asegur\u00f3 que \u201cse da un aumento en el medio de la duraci\u00f3n del contrato. Dentro de la capital hay mucha demanda de alquiler, pero todo seg\u00fan los barrios<\/strong>. Se da fundamentalmente en los barrios t\u00edpicos como Palermo, Belgrano o Recoleta\u201d.
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\nLos propietarios tambi\u00e9n se quejan<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, los due\u00f1os de propiedades en alquiler aseguran que la situaci\u00f3n no es la misma de los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan un informe, antes del 2001 la rentabilidad era del 7 y 8 %, mientras que en la actualidad no supera el 4 %<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, aseguran que los aumentos no superan el 20 %, y que en los lugares donde el incremento es mayor, se debe a que los valores estaban muy retrasados con respeco a a\u00f1os anteriores<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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