{"id":102213,"date":"2021-02-10T08:00:25","date_gmt":"2021-02-10T11:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/?p=102213"},"modified":"2021-02-10T08:00:26","modified_gmt":"2021-02-10T11:00:26","slug":"irregularidades-en-las-torres-de-parque-chacabuco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsindical.com.ar\/notas\/irregularidades-en-las-torres-de-parque-chacabuco\/","title":{"rendered":"Irregularidades en las Torres de Parque Chacabuco"},"content":{"rendered":"\n
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Desde principio de a\u00f1o, vecinas y vecinos autoconvocados vienen denunciando el intento de construcci\u00f3n de dos torres en una zona de casas bajas<\/strong> de Parque Chacabuco. Se trata de un edificio de 12 pisos en la esquina de Asamblea y Pumacahua, y otro edificio de 21 pisos en Asamblea entre Pumacahua y Thorne.<\/p>\n\n\n\n

A partir de la investigaci\u00f3n realizada por los propios vecinos<\/strong>, se han detectado una serie de irregularidades en ambos proyectos.<\/p>\n\n\n\n

La obra de Pumacahua 1208 (proyecto de 12 pisos)<\/strong> inicia su tr\u00e1mite de obra el 28 de marzo de 2018, llamativamente solo cinco d\u00edas h\u00e1biles antes de la publicaci\u00f3n del DNU 1\/18<\/strong> del GCBA que suspender\u00eda por 180 d\u00edas los pedidos de nueva obra, ya que se estar\u00eda discutiendo en la legislatura porte\u00f1a el Nuevo c\u00f3digo urban\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

Esta obra fue habilitada en octubre de 2018, inici\u00f3 la demolici\u00f3n en agosto de 2020 y fue clausurada <\/strong>por el GCBA el 25 de enero de 2021, colocando el cartel de clausura reci\u00e9n 10 d\u00edas despu\u00e9s, el 4 de febrero. Los vecinos y vecinas han constatado no solo que durante esos d\u00edas se continuaron los trabajos<\/strong> de construcci\u00f3n, sino que el cartel de clausura fue removido <\/strong>del lugar a las pocas horas de haber sido colocado.<\/p>\n\n\n\n

Entre los motivos de la clausura<\/strong> se destaca que no se ha colocado un cerco reglamentario; no se ha presentado la documentaci\u00f3n que se ajuste a la obra, se ha exhibido un seguro de responsabilidad civil con un valor menor al correspondiente;  el avance de la obra (excavaci\u00f3n y fundaciones) no se corresponde con el plano registrado y no se solicit\u00f3 permiso de excavaci\u00f3n ni de reinicio de obra, ya que se encontraba paralizada por el protocolo de Covid-19.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, para el lote de Asamblea 1652 (21 pisos)<\/strong> se realiz\u00f3 una consulta sobre el proyecto de obra nueva en diciembre de 2017. En marzo de 2019 el GCBA consider\u00f3 factible desde el punto de vista urban\u00edstico<\/strong> la construcci\u00f3n de una obra nueva de 59,50m<\/strong> de altura.<\/p>\n\n\n\n

En julio de 2020 la Gerencia Operativa de Impacto Ambiental consider\u00f3 a la actividad como de \u00abImpacto Ambiental Sin Relevante Efecto\u00bb.<\/strong> Ese mismo mes, el GCBA otorg\u00f3 el certificado de aptitud ambiental bas\u00e1ndose en la declaraci\u00f3n jurada<\/strong> del constructor, en la que se manifiesta que \u00abla demolici\u00f3n ya fue realizada no encontr\u00e1ndose en la misma presencia de asbestos\u00bb<\/strong>. Sin embargo, a los vecinos y vecinas de Parque Chacabuco les consta que la demolici\u00f3n al d\u00eda de la fecha no fue realizada<\/strong>, y as\u00ed lo han comprobado mediante un registro fotogr\u00e1fico y audiovisual que ya fue enviado al defensor del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires. De hecho, este lote se contin\u00faa utilizando como set de filmaci\u00f3n, siendo la actividad m\u00e1s reciente la filmaci\u00f3n de \u00abChau Buenos Aires\u00bb<\/strong>, los d\u00edas 8 y 9 de febrero de 2021. <\/p>\n\n\n\n

Dadas las fechas de inicio de sus tr\u00e1mites, ambos proyectos pretenden enmarcarse en el viejo c\u00f3digo de edificaci\u00f3n<\/strong>, que les otorgar\u00eda m\u00e1s beneficios para la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, debe tenerse en cuenta que este c\u00f3digo establece que las obras que no ejecuten trabajos constructivos durante 6 meses ser\u00e1n paralizadas, pudiendo reanudarse siempre y cuando no medie un cambio en la normativa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por lo tanto, considerando que la obra de Pumacahua 1208 estuvo 22 meses paralizada desde su habilitaci\u00f3n, mientras que la de Asamblea 1652 lleva 21 meses paralizada, y que la normativa ha cambiado al entrar en vigencia el nuevo c\u00f3digo urban\u00edstico en 2019<\/strong>; a ambos lotes les corresponde la aplicaci\u00f3n del nuevo c\u00f3digo urban\u00edstico<\/strong>, que establece para esta zona, una altura m\u00e1xima de edificaci\u00f3n de 11,20m<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Los vecinos y vecinas se siguen organizando. Todos los viernes a las 19:30 se re\u00fanen en Asamblea y Curapalig\u00fce<\/strong> para dar cuenta de las novedades y consensuar los pasos a seguir.<\/p>\n\n\n\n

Redes sociales:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Facebook: Parque Chacabuno NO A LAS TORRES<\/p>\n\n\n\n

Instagram: @parquechacabuconoalastorres<\/p>\n\n\n\n

Twitter: @pchnoalastorres<\/p>\n\n\n\n